+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Замечания По Актам Приемки Зданий

Замечания По Актам Приемки Зданий

Система нормативных документов в строительстве. ТСН Рязанской области. Рязань Рязани Макаров В.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Комплекс архитектуры, строительства, развития и реконструкции города.

СТО 71.12.12 Приемка объектов капитального строительства в эксплуатацию

Новости Социальная сфера Транспорт Экономика и предпринимательство Строительство и реконструкция Городское хозяйство Все новости. Карта Ремонт и реконструкция Благоустройство Озеленение Все объекты. N ПП Об утверждении Московских городских строительных норм "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" В целях упорядочения приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов в условиях рыночных отношений и инвестиционно-строительной деятельности в городе Москве, до принятия федеральных строительных норм и правил, Правительство Москвы постановляет: 1.

Установить: 1. Поэтапную схему приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов в соответствии с условиями договора подряда и инвестиционного контракта посредством приемочной комиссии или без нее, под контролем органов государственного надзора и городской администрации. Завершение этапа приемки готового к эксплуатации объекта законченного строительством оформляется технической "ключевой справкой", подписанной заказчиком, подрядчиком, инвестором и эксплуатирующей организацией.

Ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию производится правовым актом органа городской администрации, в пределах компетенции, на основании заявления инвестора, акта приемочной комиссии или двустороннего акта заказчик-инвестор и итогового заключения Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора.

Основные положения", согласованные с Госстроем России приложение. Управлению формирования архитектурного облика, координации строительства и реконструкции города в установленном порядке представить МГСН 8. Организациям, субъектам инвестиционно-строительной деятельности независимо от форм собственности, органам государственного надзора, осуществляющим приемку и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов в городе, руководствоваться настоящими нормами.

Управлению формирования архитектурного облика, координации строительства и реконструкции города обеспечить проведение консультаций и разъяснений по отдельным вопросам МГСН 8. Москомархитектуре обеспечить издание и распространение указанных норм.

Опубликовать настоящее постановление в установленном порядке в газете "Тверская, 13" и журнале "Вестник Мэрии Москвы". Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.

Премьер Правительства Москвы Ю. Лужков Приложение к постановлению Правительства Москвы от 11 июля года N Правительство Москвы Система нормативных документов в строительстве Московские городские строительные нормы Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов.

Основные положения МГСН 8. Московские городские! МГСН 8. Разработаны впервые! Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения! Правительством Москвы.! Правительства Москвы! Предисловие Настоящие Московские городские строительные нормы "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов.

Основные положения". Разработаны Инспекцией госархстройнадзора г. Москвы 2. Внесены Управлением формирования архитектурного облика, координации строительства и реконструкции города Правительства Москвы 3. Подготовлены к утверждению и изданию Инспекцией госарх- стройнадзора г. Москвы 4. Согласованы с Госстроем России 5. Приняты и введены в действие постановлением Правительства Москвы от Настоящий нормативный документ не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Управления формирования архи- тектурного облика , координации строительства и реконструкции го- рода Правительства Москвы.

Содержание Стр. Область применения Нормативные ссылки Термины и определения Общие положения Общий порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта Порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченного строи- тельством объекта жилищного назначения городского заказа Перечень работ по доведению до полной готовнос- ти квартир и помещений , подлежащих коммерческой реализации Правовой акт на эксплуатацию объекта Перечень основных документов, предъявляемых при приемке и вводе в эксплуатацию объектов строительства..

Перечень документации, предъявляемой подрядчи- ком и заказчиком и прилагаемой к акту приемки завершенного производством строительно-монтажных работ объекта жилья Перечень документов по второму этапу готовнос- ти объекта жилья, представляемых заказчиком совместно с под- рядчиком Инспекции госархстройнадзора Форма "ключевой справки" Виды работ по подготовке объекта жилья к экс- плуатации-II этап Акт приемки заказчиком законченного строитель- ством объекта от подрядчика Акт приемки инвестором законченного строи- тельством объекта от заказчика Заявление на получение разрешения на эксплуа- тацию объекта Акт приемки законченного строительством объек- та приемочной комиссией Акт приемки законченного производством строи- тельно-монтажных работ объекта жилищного назначения Основные положения" предназначались исключительно для бюджетного строитель- ства и не учитывают действующего законодательства и многообразие экономических отношений в инвестиционно-строительной деятельности, обусловлена необходимость принятия настоящего нормативного доку- мента.

Новые правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов разработаны в развитие Временного Положе- ния по приемке законченных строительством объектов, рекомендован- ного письмом Госстроя России от Москве, с учетом действующих нормативных правовых актов, принятых органами исполни- тельной власти г.

Правила, не ограничивая свободу предпринимательской и произ- водственной деятельности хозяйствующих субъектов, одновременно да- ют инвестору право определять схему приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов под контролем органов госу- дарственного надзора и с участием органов исполнительной власти.

В качестве основной схемы установлено, что законченный строи- тельством объект принимается от подрядчика заказчиком в соответс- твии с условиями договора подряда контракта , а далее принятый и подготовленный к эксплуатации заказчиком совместно с подрядчиком объект принимается инвестором посредством приемочной комиссии или без нее под контролем органов государственного надзора, органов исполнительной власти. Данный нормативный документ определяет особый порядок приемки в эксплуатацию и передачи жилых зданий и помещений городского за- каза для использования по назначению.

Объекты соцкультбыта городского заказа, законченные строи- тельством и подготовленные к эксплуатации, принимаются в эксплуа- тацию приемочной комиссией в порядке, установленном разделами 4 и 5 настоящих норм с соблюдением процедуры приемки и формы докумен- тов применительно к специфике функционального назначения объекта. Законченный строительством объект инженерной инфраструктуры городского заказа принимается в эксплуатацию МГСН 8. Гараж, объект технического сервиса автотранспортных средств и торгово-сервисных услуг, а также автозаправочный комплекс стан- ция принимаются в эксплуатацию в порядке, установленном разделами 4 и 5 настоящих норм.

Приемочная комиссия по объектам городского заказа назначается органами исполнительной власти в установленном данным нормативным документом порядке. Законченный строительством реконструкцией объект недвижи- мости, осуществляемый инвестором за счет собственных средств при соблюдении установленного в г. Москве организационно-правового по- рядка, может приниматься в эксплуатацию приемочной комиссией и без нее по решению инвестора в соответствии с требованиями настоящих норм и правил. Область применения.

Настоящие нормы и правила распространяются на все закон- ченные строительством объекты независимо от источников финансиро- вания и функционального назначения зданий и сооружений, а также форм собственности и организационно-правовых форм участников стро- ительства и устанавливает правила приемки и ввода в эксплуатацию объектов после окончания их строительства, реконструкции, расшире- ния, технического перевооружения далее- строительство на терри- тории г.

Объекты, для которых существуют ведомственные норматив- ные документы по приемке, согласованные с Госстроем России, прини- маются в эксплуатацию по правилам, предусмотренным этими докумен- тами.

Настоящие нормы и правила не распространяются на объекты федеральной собственности, железные дороги, метрополитены, объекты военного и специального назначения. Временные некапитальные сооружения, возведенные юриди- ческими и физическими лицами, принимаются по правилам, установлен- ным Распоряжениями Мэра Москвы от Нормативные ссылки. В настоящих нормах использованы ссылки на документы, приве- денные в приложении А.

Термины и определения. В настоящих нормах применены термины и определения в соот- ветствии с приложением Б. Общие положения. Законченный строительством объект предъявляется подряд- чиком к приемке заказчику в составе и в объеме, предусмотренном утвержденным в установленном порядке проектом и договором подряда контракта.

Принятый от подрядчика законченный строительством и под- готовленный к эксплуатации объект предъявляется заказчиком к при- емке в эксплуатацию инвестору. Оценка соответствия законченного строительством объекта про- екту и требованиям нормативных документов может осуществляться посредством приемочной комиссии или без нее по решению инвестора с учетом требований настоящих норм. Законченные строительством отдельно стоящие здания и соо- ружения, встроенные или пристроенные помещения производственного и вспомогательного назначения, сооружения помещения гражданской обороны, входящие в состав объекта, при необходимости ввода их в действие использование по назначению до окончания строительства объекта в целом, вводятся при полной готовности в эксплуатацию за- казчиком с участием органов государственного надзора и соответс- твующих территориальных эксплуатационных служб.

Указанные здания, сооружения и помещения далее принимаются в составе объекта в целом в общем порядке. Предъявляемый к приемке в эксплуатацию объект должен со- ответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, утвержденной градостроительной и проектной документации, требова- ниям строительных, санитарных, экологических и других норм.

Перечень основных документов, предъявляемых при приемке и вво- де в эксплуатацию объектов строительства, представлен в приложении Д Е и Ж. Соответствие законченного строительством объекта утверж- денному проекту и требованиям нормативных документов подтверждает- ся также первичными документами о соответствии , состав которых определяется строительными нормами и правилами в установленном по- рядке и проектом акты промежуточной приемки ответственных конс- трукций , акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные гео- дезические съемки, журналы работ.

Эти первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком и контролируются техническим надзором заказчика. Документы переда- ются генподрядчиком заказчику по перечню, который является прило- жением к перечню основных документов, согласно приложению Д Е и Ж.

Комплект первичной документации после ввода объекта в эксплуа- тацию передается заказчиком в установленном порядке эксплуатирую- щей организации для постоянного хранения. Дополнительный комплект исполнительных чертежей на подземные сооружения и сети в обязательном порядке передается Мосгоргеотрес- ту по установленным правилам. Все изменения к проекту должны быть оформлены в установ- ленном порядке заказчиком и проектной организацией до момента предъявления объекта к приемке.

На объектах, принимаемых в эксплуатацию в зимнее время по решению приемочной комиссии, допускается переносить сроки выполне- ния работ по устройству верхнего слоя мягкой кровли на весен- не-летний период, а по озеленению, устройству верхнего покрытия отмосток, подъездов к зданию и тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, установке малых архитектурных форм, а также отделке и расколеровке элементов фасадов зданий - на ближайший ве- сенне-летне-осенний период , но не позднее октября месяца.

Сдача этих работ осуществляется подрядчиком заказчику с участием эксплу- атирующей организации по акту с полным восстановлением благоуст- ройства и озеленения прилегающих к объекту территорий. При приемке объекта без комиссии данное решение принимает ор- ган исполнительной власти. Оплата перенесенных видов работ осуществляется заказчиком только после их выполнения с оформлением акта освидетельствования этих работ. Выполнение перенесенных работ осуществляется по ордеру органа административно-технических инспекций ОАТИ.

При этом продление разрешения Госархстройнадзора не требуется. За органами государственного надзора сохраняются права и обя- занности по реализации надзорных функций за производством работ , перенесенных на весенне-летне-осенний период. При приемке объекта в эксплуатацию в отапливаемый период года заказчик, подрядчик сдают системы отопления эксплуатирующей организации с обеспечением постоянного нормативного температурного режима помещений.

Приведение в порядок прилегающих к благоустраиваемой зоне площадок, пешеходных дорожек, внутриквартальных дорог, малых архи- тектурных форм и т. Жилые здания секционного типа, при количестве секций 4 и более, могут приниматься в эксплуатацию посекционно при условии окончания монтажа и подключения отопления смежной секции, а при двухэтапной приемке - не позднее чем через 2 месяца с момента ут- верждения акта приемочной комиссии по принятой секции раздел 6.

Объекты принимают в две стадии: приемка рабочей комиссией и приемка Государственной комиссией. Предварительную приемку объектов заказчиком от генеральной подрядной строительной организации осуществляет рабочая комиссия, назначаемая приказом руководителя предприятия или организации заказчика. В состав рабочей комиссии входят представители: заказчика застройщика — председатель комиссии, генерального подрядчика, субподрядных организаций, проектной организации, технические инспекторы труда Советов профсоюзов, профсоюзной организации заказчика, органа Государственного санитарного надзора, органа Государственного пожарного надзора и по решению заказчика — представители других заинтересованных организаций. При приемке объекта рабочие комиссии обязаны проверить: - соответствие выполненных строительно-монтажных работ проектно-сметной документации, стандартам, строительным нормам и правилам; - качество выполненных работ дать им оценку ; данные о проведении индивидуальных опробований и испытаний смонтированного оборудования с выдачей заключений по результатам произведенного заказчиком комплексного опробования оборудования ; - состояние отдельных конструкций и узлов зданий Тн сооружений. Одновременно рабочие комиссии обязаны проверить всю документацию приложение 1. В процессе строительства здания и сооружения подсобного или обслуживающего назначения, входящие в комплекс строительства объектов производственного, жилищного и культурно-бытового назначения электроподстанции, котельные, центральные тепловые пункты, компрессорные и насосные станции, ремонтные цехи, склады, подъездные пути и др.

Настоящий Стандарт устанавливает порядок приемки объектов капитального строительства в эксплуатацию Управляющими компаниями от Инвестора. Требования данного Стандарта обязательны для применения руководителями и специалистами УК, РДЦ, ГПО, Инвестора, Застройщика, а также организаций состоящих с ними в договорных отношениях на основании договора , участвующими в процессе приемки объектов капитального строительства в эксплуатацию, действующими в рамках своих полномочий, по п. Стандарт разработан с учетом требований и рекомендаций следующих нормативных документов:.

Новости Социальная сфера Транспорт Экономика и предпринимательство Строительство и реконструкция Городское хозяйство Все новости. Карта Ремонт и реконструкция Благоустройство Озеленение Все объекты. N ПП Об утверждении Московских городских строительных норм "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" В целях упорядочения приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов в условиях рыночных отношений и инвестиционно-строительной деятельности в городе Москве, до принятия федеральных строительных норм и правил, Правительство Москвы постановляет: 1. Установить: 1. Поэтапную схему приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов в соответствии с условиями договора подряда и инвестиционного контракта посредством приемочной комиссии или без нее, под контролем органов государственного надзора и городской администрации.

.

.

.

.

.

.

Законченные строительством отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные Объекты капитального строительства, по которым акты приемки и и предъявлены в орган государственного надзора, выдавший замечания.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. elusrio

    Плохой юрист не коллега хорошему!