+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как поменять свидетельства о праве собственности по смене фамилии

Придется заменить документы, имеющие отношение к недвижимости, и сообщить об изменении фамилии в Пенсионный фонд, управляющую компанию, банк, удостоверяющий центр, выдавший электронную цифровую подпись, и председателю СНТ. Смена фамилии не является основанием для прекращения или изменения ранее приобретенных прав и обязанностей: сохраняются в силе документы об образовании, квалификации и работе, остаются в неизменном виде права собственности и долги не исчезают. Однако человек должен будет заменить документы и сообщить об изменении фамилии заинтересованным лицам, например работодателю, банку или судебным приставам, если возбуждено исполнительное производство, и т. Если это не будет сделано, то возможно наложение штрафов госорганами, например за просрочку замены паспорта, или применение санкций по договорам с контрагентами, например банк потребует досрочно вернуть кредит. Также могут возникнуть затруднения в реализации своих прав, например при продаже имущества или получении долгов по исполнительным листам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жизненные ситуации бывают самые разные, часто после смены фамилии или имени собственники недвижимости или те, кто осуществлял различные операции с ней, не в полной мере владеют информацией обо всех нюансах.

Смена фамилии и переоформление документов на недвижимость: что нужно знать?

Придется заменить документы, имеющие отношение к недвижимости, и сообщить об изменении фамилии в Пенсионный фонд, управляющую компанию, банк, удостоверяющий центр, выдавший электронную цифровую подпись, и председателю СНТ.

Смена фамилии не является основанием для прекращения или изменения ранее приобретенных прав и обязанностей: сохраняются в силе документы об образовании, квалификации и работе, остаются в неизменном виде права собственности и долги не исчезают. Однако человек должен будет заменить документы и сообщить об изменении фамилии заинтересованным лицам, например работодателю, банку или судебным приставам, если возбуждено исполнительное производство, и т.

Если это не будет сделано, то возможно наложение штрафов госорганами, например за просрочку замены паспорта, или применение санкций по договорам с контрагентами, например банк потребует досрочно вернуть кредит. Также могут возникнуть затруднения в реализации своих прав, например при продаже имущества или получении долгов по исполнительным листам.

В этой статье мы рассмотрим, какие документы необязательно менять после смены фамилии и какие нужно переоформить, чтобы продолжать пользоваться и распоряжаться недвижимостью. Следует помнить о необходимости замены или корректировки общегражданских документов, которые могут потребоваться при осуществлении сделок с недвижимостью продажи, сдачи в аренду и других юридических действий регистрации по месту жительства или временного пребывания, оплаты коммунальных услуг и т.

При изменении фамилии паспорт подлежит замене 1. Документы должны быть предоставлены не позднее 30 дней после смены фамилии в территориальный орган МВД России возможна подача документов через МФЦ. Если гражданин обращается по месту жительства, паспорт оформляется в течение 10 дней, если не по месту жительства — в течение 30 дней с момента принятия документов МВД 2. За несвоевременную замену паспорта предусмотрен штраф в размере от 2 тыс. При замене паспорта в бланк вносятся отметки и записи о ранее выданных паспортах 4.

К сожалению, нет ресурса, позволяющего точно идентифицировать человека в соответствии с новой фамилией. Это возможно только на основании всех предоставленных им документов, потому единственным способом такой проверки является наличие штампа о ранее выданных паспортах в новом паспорте. Предоставление информации из органов ЗАГС неуполномоченным органам и третьим лицам не допускается 5.

Этот номер не меняется в течение всей жизни. Однако в целях соблюдения пенсионного и трудового законодательства человек обязан в случае смены фамилии передать новые сведения в Пенсионный фонд РФ 7. Сделки с недвижимостью можно совершать с использованием электронной цифровой подписи ЭЦП. Обязанность по замене ЭЦП в связи со сменой фамилии законодательством не установлена.

Но сведения о фамилии являются идентифицирующей владельца ЭЦП информацией. А удостоверяющий центр, выдающий ЭЦП, обязан обеспечивать актуальность данных, содержащихся в реестре сертификатов 8. Поэтому в случае смены фамилии владельцу ЭЦП необходимо ознакомиться с документами удостоверяющего центра регламент, договор и проч.

Преступники нередко используют электронную подпись, чтобы сменить собственника недвижимости без его ведома или оформить заем на чужое имя. По закону смена фамилии не является основанием для прекращения действия доверенностей, выданных от имени человека или на его имя 9. Принадлежность доверенности можно подтвердить новым паспортом с указанным в нем номером прежнего паспорта или документами, на основании которых была изменена фамилия например, свидетельством о браке.

Но на практике некоторые компании и граждане отказываются вступать в сделки, а госорганы не принимают документы на основании доверенностей, в которых указаны неактуальные данные.

Например, покупатель может отказаться от приобретения недвижимости, продаваемой по такой доверенности, регистрирующий орган — приостановить регистрацию сделки, а суд — оставить исковое заявление без движения. Во избежание подобных проблем доверенности рекомендуется изменять. В законе не предусмотрена обязанность по переоформлению документов на квартиру при изменении фамилии правообладателя.

При последующих сделках документ, подтверждающий смену фамилии, направляется на регистрацию сделки вместе с иными документами во избежание приостановления и последующего отказа в регистрации По желанию можно заранее передать информацию о смене фамилии в Единый реестр прав на недвижимость. В законе не предусмотрен порядок внесения изменений в документы регистрационного учета, в том числе в домовую книгу, в связи со сменой фамилии Обычно это происходит автоматически при замене паспорта.

Ответственность за невнесение изменений не предусмотрена. При возникновении вопросов смену фамилии можно подтвердить свидетельством о браке или аналогичным документом. Законодательство и типовые договоры по поставке энергоресурсов не предусматривают обязанность по уведомлению о смене фамилии управляющей организации, правления товарищества или кооператива далее — УК.

Однако собственнику жилого помещения все же следует проверить договор. В нем могут быть предусмотрены обязанность уведомлять УК об изменении фамилии, порядок такого уведомления срок, перечень документов и последствия нарушения данного условия. Это связано с тем, что УК должны предоставлять ресурсоснабжающим организациям сведения о смене фамилии собственника не позднее 10 рабочих дней со дня ее изменения В законе не установлена обязанность по переоформлению правоустанавливающих документов на земельный участок и садовый дом при изменении фамилии правообладателя.

При последующих сделках документ, подтверждающий смену фамилии, направляется вместе с иными документами во избежание приостановления и отказа в регистрации Если человек состоит в СНТ, он обязан своевременно информировать председателя или иного уполномоченного члена правления СНТ об изменении своей фамилии. Иначе ему придется нести расходы, связанные с отсутствием в реестре членов СНТ актуальной информации.

В законе не установлен порядок информирования перечень документов, срок, форма уведомления , однако он должен быть прописан в уставе СНТ. Если человек не является членом СНТ, то даже при наличии его согласия на включение сведений о нем в отдельный раздел реестра членов СНТ он не несет ответственности за несообщение об изменении фамилии, поскольку такая обязанность законодательством не предусмотрена Законодательство не устанавливает обязанность физлица-должника по информированию банка о смене фамилии.

Но в кредитных договорах обычно предусматриваются такая обязанность, порядок ее исполнения и ответственность за неисполнение. Среди мер ответственности могут быть установлены как штрафы, так и право банка требовать досрочного расторжения договора и, соответственно, досрочного возврата кредита. Поэтому важно незамедлительно связаться с банком и уточнить порядок подачи уведомления об изменении фамилии. Закон не предусматривает обязанности человека уведомлять налоговые органы о смене фамилии.

При этом номер ИНН остается прежним. Обязанность получать новое свидетельство о присвоении ИНН не установлена, но при желании или необходимости человек может запросить и получить его бесплатно. Постановлением Правительства РФ от 8 июля г. Приказ МВД России от 13 ноября г.

Приказом МВД России от 13 ноября г. Постановлением Правительства РФ от 29 декабря г. Пункт Административного регламента Росреестра по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и или государственной регистрации прав на недвижимое имущество утв. Приказом Минэкономразвития России от 7 июня г. С 17 апреля г. Постановлением Правительства РФ от 15 мая г. Пункты 6. Постановлением Правительства РФ от 6 мая г.

Пункт Административного регламента Росреестра по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и или государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Оформить подписку Стать экспертом. Рубрика: Вопросы недвижимости, ЖКХ и земельных правоотношений. Казакова Ксения. Макарова Людмила. Общегражданские документы Следует помнить о необходимости замены или корректировки общегражданских документов, которые могут потребоваться при осуществлении сделок с недвижимостью продажи, сдачи в аренду и других юридических действий регистрации по месту жительства или временного пребывания, оплаты коммунальных услуг и т.

Паспорт При изменении фамилии паспорт подлежит замене 1. Электронная цифровая подпись Сделки с недвижимостью можно совершать с использованием электронной цифровой подписи ЭЦП. Доверенности По закону смена фамилии не является основанием для прекращения действия доверенностей, выданных от имени человека или на его имя 9.

Документы на квартиру Правоустанавливающие документы на квартиру В законе не предусмотрена обязанность по переоформлению документов на квартиру при изменении фамилии правообладателя. Регистрационные документы по месту жительства В законе не предусмотрен порядок внесения изменений в документы регистрационного учета, в том числе в домовую книгу, в связи со сменой фамилии Документы, связанные с ЖКХ Законодательство и типовые договоры по поставке энергоресурсов не предусматривают обязанность по уведомлению о смене фамилии управляющей организации, правления товарищества или кооператива далее — УК.

Документы на дачу Правоустанавливающие документы на дачу В законе не установлена обязанность по переоформлению правоустанавливающих документов на земельный участок и садовый дом при изменении фамилии правообладателя. Ипотека Законодательство не устанавливает обязанность физлица-должника по информированию банка о смене фамилии.

ФНС Закон не предусматривает обязанности человека уведомлять налоговые органы о смене фамилии. Защита и правовое сопровождение бизнеса. Законы не нарушают, их просто… игнорируют. Уже почти пять лет краснодарская компания не может добиться от таможни излишне уплаченных таможенных платежей. Всему виной разное толкование судами одних и тех же норм права. Гаврюшкин Сергей. Как поддерживать трудовую дисциплину в компании?

Наладить контроль за деятельностью работников помогут грамотные формулировки в трудовых договорах, отчетность по итогам планерок и встреч, служебные мобильные телефоны и автомобили, компьютерные системы слежения и соцсети. Сальникова Вероника. Шикун Ольга. Вопросы недвижимости, ЖКХ и земельных правоотношений. Новые правила исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

С г. Причем уведомлять собственника об этом никто не обязан. Об увеличении стоимости он может узнать уже после получения требования налоговой о доплате налога. Ульянова Ксения.

Оформить подписку.

Как переоформлять документы на недвижимость после смены фамилии

В соответствии со ст. Изменение фамилии влечет за собой ряд обязательных правовых последствий, и в первую очередь это касается необходимости замены документов после бракосочетания. Таким образом, если произошло изменение фамилии - в течение месяца необходимо заменить следующие документы:. Кроме вышеуказанного списка, есть ряд документов, в которые тоже необходимо внести изменения при их наличии:. В случае изменения фамилии после бракосочетания, изменение паспорта гражданина Украины является обязательной процедурой. В соответствии с Правилами государственной регистрации актов гражданского состояния в Украине , отведенный срок для обмена паспорта составляет один месяц с даты заключения брака.

Нужно ли менять документы на квартиру после смены фамилии

Для обновления данных надо обратиться с заявлением непосредственно в службу Росреестра или в МФЦ по местоположению недвижимости. Если нет возможности лично посетить территориальное подразделение органа, можно направить документы через личный кабинет электронного сервиса Росреестра с использованием электронной подписи. Невыполнение обязанности по уведомлению банка об изменении личных данных грозит потенциальными проблемами, так как, например, новая фамилия не будет совпадать с фамилией, указанной в договоре ипотеки, а это означает, что могут возникнуть проблемы с идентификацией плательщика и платеж может не пройти вовремя. Регистрация пройдена успешно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужно менять при смене фамилии

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте.

После вступления в брак большинство женщин берут фамилию мужа.

За два часа за помощью специалистов обратилось 60 человек. Большую часть вопросов приняли межмуниципальные отделы, к ним поступило 45 звонков.

Нужно ли переделать свидетельство на квартиру, если оно оформлено на девичью фамилию?

.

.

Смена фамилии при замужестве: какие документы нужно менять

.

Какие документы нужно переоформить после смены фамилии?

.

postgresmen.ru › city › nuzhno_li_menyat_staroe_svidetelstvo_o_prave_sobstvennosti.

Нужно ли менять старое свидетельство о праве собственности?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юридические консультации \
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Силантий

    В мене запитання про сроки давності спадку (якщо пів року не вступив в право власності , то можливо це зробити через 7 років ,наприклад земельну ділянку дякую

  2. Иларион

    Единственный человек кто смог мне хоть как то объяснить более менее доступно для чего повысить возраст и вобще про пенсию в целом я в принципе так и думал что рассчитывать на неё не стоит уже, но единственное на что можно рассчитывать определённому слою людей с определённым возрастом что после власти Путина и компании, придёт человек кто поменяет экономику и уровень жизни людей, отняв всё у богатых))

  3. grifovan

    Пользы мало зато сто раз повторил обращайтесь . Ну ну.

  4. Нина

    Если упростят растаможку. То как заработают чиновники на этом. Это же сделано специально для того чтобы с людей деньги гады отжимали с людей.

  5. ecsuipron

    Что делать если остановила полиция, а я сказал имя и фамилию друга и они на него выписали постановление?